[房市情報] 獨立屋房價已到頭 聯排屋公寓補漲
（加西網綜合）如同最近大溫的天氣一樣，在經歷了史無前例的酷暑炎熱之後，氣溫有所回落，但依然保持著夏季的高溫狀態。
大溫地區第二大地產局——菲沙地產局7月5日發布了6月的房地產報告。數據顯示，6月的菲沙地產局房地產市場從及其火熱的狀態開始冷卻，但仍然高於歷史平均水平很多。
統計顯示，6月菲沙地產局共完成房地產交易2247套，相比5月來說已經下降了24%，但對比去年6月同期仍有31%的漲幅。
這一成交量相比過去十年歷史同期水平也還有22%的漲幅。
與此同時，新屋上市數量也保持較低位的水平，6月該轄區共收到新上市房屋登記3108套，相比5月下降了21%，相比去年同期下降了10%。
5月該轄區待售房源總數為 5,474套，相比2021年5月下降7%、相比去年6月同期下降22.5%。
菲沙地產局主席Larry Anderson指出，市場供應量的短缺仍然是目前該轄區房地產市場的核心矛盾所在。6月菲沙地產局從極端的賣方市場轉變為強勁的賣方市場，待售房源中有超過40%被售出。
菲沙地產局6月的售出與掛牌比率（sales to active listings ratio）為41%。
按照慣例，當該比率高於20%時，市場為賣方市場，價格將有上漲的壓力；當該比率低於12%時，市場處於買方市場，房價有下降的趨勢。當該比率介於12%-20%區間為平衡市場，房價將保持穩定。
菲沙地產局主席Larry Anderson表示，想要回到買賣雙方的平衡市場，該轄區還需要新增3500套房源才有可能實現。
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5月該轄區待售房源總數為 5,474套，相比2021年5月下降7%、相比去年6月同期下降22.5%。
菲沙地產局主席Larry Anderson指出，市場供應量的短缺仍然是目前該轄區房地產市場的核心矛盾所在。6月菲沙地產局從極端的賣方市場轉變為強勁的賣方市場，待售房源中有超過40%被售出。
菲沙地產局6月的售出與掛牌比率（sales to active listings ratio）為41%。
按照慣例，當該比率高於20%時，市場為賣方市場，價格將有上漲的壓力；當該比率低於12%時，市場處於買方市場，房價有下降的趨勢。當該比率介於12%-20%區間為平衡市場，房價將保持穩定。
菲沙地產局主席Larry Anderson表示，想要回到買賣雙方的平衡市場，該轄區還需要新增3500套房源才有可能實現。
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